マンションリノベーションとは？費用・期間・メリットを徹底解説

「マンションリノベーション」と「マンションリフォーム」の違いをご存知ですか？近年、札幌でもマンションリノベーションの需要が急増しています。本記事では、マンションリノベーションの基礎知識から費用相場、工事期間、メリット・デメリットまで徹底的に解説します。

マンションリノベーションとマンションリフォームの違い

マンションリフォームは、老朽化した設備や内装を新築時の状態に戻す「原状回復」が主な目的です。一方、マンションリノベーションは間取りの変更やデザインの刷新を含む、より大規模な改修を指します。既存の間取りにとらわれず、ライフスタイルに合った住空間をゼロから設計できるのが最大の魅力です。

例えば、壁を取り払ってLDKを一体化したり、アイランドキッチンや造作風呂を導入したり、水回りの位置を変更するといったことがリノベーションでは可能になります。

マンションリノベーションの費用相場

マンションリノベーションの費用は、施工範囲や仕様によって大きく異なります。札幌エリアの一般的な相場をご紹介します。

部分リノベーションの場合

水回りリフォーム（キッチン・お風呂・トイレ）のみの場合、200〜500万円程度が相場です。キッチンリフォームだけであれば100〜300万円、お風呂リフォームは80〜200万円、トイレリフォームは30〜80万円が目安となります。

フルリノベーションの場合

間取り変更を含むフルリノベーションは、㎡あたり12〜20万円が目安です。70㎡のマンションであれば840〜1,400万円程度。造作キッチンやサウナなどこだわりの設備を入れる場合は、さらに費用が上がります。

マンションリノベーションの工事期間

工事期間は施工範囲によって異なりますが、一般的な目安は以下の通りです。水回りリフォームのみなら2週間〜1ヶ月、部分リノベーションは1〜2ヶ月、フルリノベーションは3〜5ヶ月程度です。設計・打ち合わせ期間を含めると、プロジェクト全体で半年〜1年程度を見込んでおくのがよいでしょう。

マンションリノベーションのメリット

自由な間取り設計

新築マンションでは選べない、完全オーダーメイドの間取りが実現できます。アイランドキッチンを中心にしたLDKや、造作風呂のある贅沢なバスルームなど、理想の暮らしをカタチにできます。

コストパフォーマンス

中古マンション購入＋リノベーションは、同等の立地・広さの新築マンションと比較して2〜3割ほどコストを抑えられるケースが多いです。立地の良い物件を手頃な価格で入手し、内装を自分好みにカスタマイズできます。

おしゃれな空間づくり

おしゃれなキッチンやおしゃれなお風呂など、デザインにこだわった空間を実現できます。既製品にはない造作キッチンや造作風呂で、世界にひとつだけの住空間が手に入ります。

札幌でマンションリノベーションを検討中の方へ

EACUSは札幌を拠点に、マンションリノベーション・マンションリフォームを手掛ける専門会社です。アイランドキッチン、造作風呂、水回りリフォームなど、おしゃれで機能的なリノベーション空間をご提案しています。

モデルルームも公開中ですので、実際のリノベーション空間をご体感いただけます。マンションリノベーションをお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。